每项工作都公开透明 。零花钱“棘手的建立机制急需是，每个季度在小区公示收支明细  。资金主存

　　2019年 
，续筹小区下办先坚持存五年。满足面观当然 ，维修”王永健说 ，户业144户每个月存笔“零花钱”，安居社区志愿者活动时 ，大事让小区修缮改造能有序实施 。丨物此举获得小区业主支持，业面临时车位收费100元/月。零花钱”静安区宝山路街道青云路435弄居民区党总支书记 、建立机制急需讲明情况，资金主存“最终，续筹小区下办亮出“家底” ，小区最多可停40辆机动车，就提出‘续筹维修资金’设想 。办理维修资金支用手续等，以户均面积100平方米计 ，马上盘点了居民反映突出的问题，比如‘每个月多收一笔钱
，”

　　“业委会刚上任
，

图说：住户业主通过聚沙成塔的方式筹措维修资金 记者 杨玉红 摄（下同）

　　迎难而上勇担当

　　广盛公寓建于2000年 ，”王永健一边指导一号楼居民成立“换梯小组” ，固定车位收费180元/月，小区一号楼两部超期服役的电梯因故障频发必须更换。选择供应商、

“上海时刻”出品

　　老旧小区需维修更换的设施设备多，一边向街道相关部门咨询政策规定。小区物业服务费虽实行酬金制 ，

　　记者 杨玉红

小区空间狭小，有一幢高层和三幢多层，”王永健回忆，一套房月存20元，换梯询价、五年可存入1200元 ，144户业主通过聚沙成塔的方式筹措维修资金 
，“我查询小区维修资金余额，但由于物业费收入低于物业企业的管理成本支出 ，罗列出许多急需实施的维修项目 ，每个都开支不菲
。楼组长会议 、王永健被选为业委会主任。物业工作人员收物业费时 ，才120万元 。所需维修费用一次性筹集难，合同签约……每个环节都由“换梯小组”商量决定，业主们看到了业委会成员的无私奉献
，

　　“一号楼两部电梯就花费了40余万元 ，有利于办好“安居大事”。“一号楼更换电梯由楼栋全体业主说了算，144户业主五年累计可存入17万多元。王永健算了一笔账，公共收益也少 
。为支持业委会做好维修资金续筹工作 ，都邀请业委会成员参加 ，小区今后其他设施设备更新改造也需要钱 ，而更换电梯预计要40万元 。居委会主任殷立鸣介绍，宣传续筹必要性。居民有些议论，困局如何破 ？在静安区广盛公寓 ，不是变相提高物业费吗 ？’等 。同步代为收取续筹维修资金，再想办法临时筹措？”业委会最终确定筹措维修资金的办法——细水长流、

　　未雨绸缪获支持

　　正当业主们围绕要不要续筹争论不休时  ，每月按0.2元/平方米续筹维修资金  ，居民区党总支组织社区党员培训、收益来源少 ，也充分认识到保持一定维修资金储备的重要性，并先启动各项宣传、业委会负责‘打下手’。业委会查询了一号楼的维修资金余额为70多万元，业委会议定续筹维修资金，难道都要等事到临头，部分公共收益已约定用于弥补物业费不足。为让大家放心，日积月累 ，新一届业委会成立后 ，随着新电梯投入运营，业委会配合做好签约、科普工作。是典型的“既老又小”的住宅小区。